اخذ پاسپورت یونان رویای بسیاری از افرادی است که آرزوی زندگی، کار یا تحصیل در قلب اروپا را دارند. یونان با تاریخ باستانی، سواحل زیبا و فرهنگ غنی خود، نه تنها مقصدی محبوب برای گردشگران است، بلکه به لطف عضویت در اتحادیه اروپا، فرصت‌های بی‌نظیری را برای دارندگان گذرنامه نیز ارائه می‌دهد. با پاسپورت یونانی، می‌توانید بدون ویزا به بیش از ۱۸۰ کشور سفر کنید و از مزایای شهروندی اروپا بهره‌مند شوید.

البته برای دریافت گذرنامه یونانی، باید قوانین مهاجرت، شرایط سرمایه‌گذاری، مقررات ازدواج را بدانید یا حتی مدرکی دال بر اصالت یونانی خود ارائه دهید. در این سفر، داشتن اطلاعات دقیق و به‌روز بسیار مهم است تا بتوانید از بین گزینه‌های مختلف، بهترین و سریع‌ترین مسیر را انتخاب کنید. مراحل و نکات اساسی این فرآیند را در این مطلب بررسی خواهیم کرد.

 

مزایای اخذ پاسپورت یونان

برنامه اقامت یونان یکی از محبوب‌ترین مسیرهای سرمایه‌گذاری برای اخذ اقامت اروپا است. در ادامه، مزایای کلیدی این برنامه و روند اخذ شهروندی را مرور می‌کنیم:

۱. سفر بدون ویزا در منطقه شنگن

دارندگان اقامت یونان (گلدن ویزا) می‌توانند بدون ویزا به تمامی کشورهای منطقه شنگن سفر کنند.
اما توجه داشته باشید:
سفر بدون ویزا مختص اقامت دائم نیست و پاسپورت یونانی تنها پس از اخذ شهروندی اعطا می‌شود. دارندگان پاسپورت یونانی می‌توانند بدون ویزا به بیش از ۱۸۰ کشور جهان از جمله ایالات متحده، کانادا و استرالیا سفر کنند.

۲. انعطاف پذیری در مسائل مالیاتی

یونان برای افرادی که مقیم مالیاتی این کشور نیستند، مالیات بر درآمد سراسری اعمال نمی‌کند.
با این حال، در صورتی که ۱۸۳ روز یا بیشتر در سال در یونان اقامت داشته باشید، مشمول مالیات بر درآمد جهانی می‌شوید.
سرمایه‌گذاران گلدن ویزا در صورتی که مقیم مالیاتی در کشور دیگری باقی بمانند، مشمول مالیات در یونان نخواهند بود.

۳. مسیر دریافت شهروندی

اقامت از طریق گلدن ویزا، پس از ۷ سال اقامت قانونی مداوم در یونان، منجر به امکان درخواست شهروندی می‌شود.
اما شرایط دریافت شهروندی:

• اقامت موثر (فیزیکی) در یونان
• آزمون زبان و فرهنگ یونانی
• عدم سوءپیشینه کیفری

صرف داشتن گلدن ویزا بدون اقامت موثر، منجر به شهروندی نخواهد شد.

۴. اقامت برای اعضای خانواده

برنامه گلدن ویزا یونان به متقاضی اصلی، همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال (که قابلیت تمدید تا ۲۴ سال دارد) و والدین تحت تکفل اجازه اقامت می‌دهد.
این امتیاز امکان مهاجرت خانوادگی را به‌طور کامل فراهم می‌کند.

۵. کیفیت بالای زندگی

یونان به خاطر آب‌وهوای معتدل مدیترانه‌ای، سواحل زیبا، مراکز تاریخی، هزینه‌ زندگی مناسب‌تر نسبت به بسیاری از کشورهای اروپای غربی و دسترسی به سیستم سلامت عمومی و خصوصی با کیفیت، مقصدی ایده‌آل برای زندگی و سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.

۶. گزینه‌های متنوع سرمایه‌گذاری

از ۳۱ جولای ۲۰۲۳، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در املاک برای گلدن ویزای یونان تغییر یافته و به شرح زیر است:

• ۵۰۰٬۰۰۰ یورو در مناطق پرمتقاضی (آتن، تسالونیکی، جزایر میکونوس و سانتورینی)
• ۲۵۰٬۰۰۰ یورو در سایر مناطق کشور

سرمایه‌گذاری در املاک تجاری و تبدیل آن به مسکونی در حال حاضر مشمول این برنامه نیست و قوانین جدید محدودیت بیشتری اعمال کرده‌اند.

۷. فرآیند سریع و شفاف

فرآیند صدور گلدن ویزا در یونان در حال حاضر بین ۲ تا ۶ ماه زمان می‌برد.
هرچند فرآیند اخذ شهروندی به‌طور معمول ۷ تا ۱۰ سال زمان می‌برد و با اقامت مداوم همراه است.

۸. فرصت سرمایه‌گذاری در بازار املاک رو به رشد

بازار املاک یونان طی سال‌های اخیر با افزایش قیمت همراه بوده و همچنان فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری در مناطق در حال توسعه و پرتقاضا محسوب می‌شود.

 

 

روش های گرفتن پاسپورت یونان

برای گرفتن پاسپورت یونانی راه‌های متعددی وجود دارد که به شرح زیر است:

۱. سرمایه گذاری و خرید ملک

برنامه ویزای طلایی یونان فرصتی عالی برای افرادی است که می‌خواهند با سرمایه‌گذاری، اقامت اروپا را به دست آورند. این برنامه به شما و اعضای نزدیک خانواده اجازه می‌دهد با سرمایه‌گذاری قابل‌توجه در اقتصاد یونان، اقامت پنج‌ساله دریافت کنید. این اقامت قابل تمدید است و حتی می‌تواند در آینده به دریافت تابعیت و پاسپورت یونانی منجر شود.

پرطرفدارترین روش، خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰٬۰۰۰ یورو در مناطق عادی و ۵۰۰٬۰۰۰ یورو در مناطق پرمتقاضی مانند آتن و میکونوس است. در حال حاضر سایر روش‌های سرمایه‌گذاری (مانند اوراق قرضه، سپرده بانکی یا سهام) در برنامه ویزای طلایی یونان فعال نیست. علاقه‌مندان به حوزه استارتاپ نیز می‌توانند از طریق برنامه استارتاپ “Elevate Greece” اقدام به اخذ اقامت کنند.

۲. ویزای کاری

اگر از یک کارفرمای یونانی پیشنهاد شغلی دارید، می‌توانید برای ویزای اقامت طولانی مدت برای اشتغال اقدام کنید. یونان ویزای اشتغال را برای بخش‌های مختلف، معمولاً برای نیروی کار ماهر، کار فصلی و نقل و انتقالات شرکتی ارائه می‌دهد.
برای واجد شرایط بودن برای این ویزا، باید شغلی داشته باشید که حداقل حقوق مورد نیاز یونان را برآورده کند. کارفرمای شما ویزای شما را حمایت مالی می‌کند و ضمانت‌های لازم در مورد حقوق، شرایط کاری و رعایت قوانین کار یونان را ارائه می‌دهد.

آنها همچنین باید ثابت کنند که هیچ شهروند اتحادیه اروپا برای پر کردن این موقعیت شغلی در دسترس نیست. برای تهیه دقیق اسناد و مدارک لازم برای دریافت ویزای کاری و اقامت کاری در یونان می‌توانید با کارشناسان ما در آیلند در ارتباط باشید.

۳. ویزای تحصیلی

اگر در یک موسسه آموزشی معتبر در یونان مانند دانشگاه کالج یا برنامه آموزش فنی و حرفهای پذیرفته شده‌اید، می‌توانید برای ویزای دانشجویی اقدام کنید. با این ویزا می‌توانید در طول مدت تحصیل خود در یونان زندگی کنید و به صورت پاره وقت کار کنید.

این ویزا معمولاً برای یک سال تحصیلی صادر میشود و میتواند تا پایان برنامه تحصیلی شما تمدید شود. برای واجد شرایط بودن برای ویزای دانشجویی به موارد زیر نیاز دارید

• نامه پذیرش رسمی از یک موسسه آموزشی یونانی
• ارائه مدارکی دال بر تمکن مالی برای پوشش هزینه‌های‌ تحصیل و زندگی
• تسلط به زبان یونانی یا انگلیسی، بسته به رشته تحصیلی

نکته: اقامت دانشجویی در یونان به تنهایی برای تابعیت کافی نیست و فقط بخشی از مدت اقامت قانونی را پوشش می‌دهد.

۴. ویزای ازدواج

ویزای همسر یک شهروند یونانی معمولاً ویزای اقامت طولانی مدت است که اغلب این ویزا در ابتدا برای یک سال صادر می‌شود و پس از آن می‌توان برای اجازه اقامت ۵ ساله اقدام کرد. پس از ۳ سال زندگی مشترک در یونان، همسر شهروند یونانی می‌تواند درخواست تابعیت کند.

مدارک مورد نیاز:

• گذرنامه معتبر
• سند ازدواج رسمی و تایید شده
• بیمه سلامت
• مدارک محل اقامت در یونان

شرایط اقامت دائم در یونان چگونه است؟ جهت کسب اطلاعات بیشتر، مقاله دیگرمان را بخوانید.

 

هزینه‌های دریافت پاسپورت یونان

روش‌های مختلفی برای دستیابی به اقامت یونان وجود دارد که می‌تواند در نهایت منجر به دریافت پاسپورت شود. در ادامه، هزینه‌های مربوط به هر یک از این روش‌ها ارائه شده است:

روش دریافت اقامت	حداقل سرمایه‌گذاری	هزینه‌های اضافی	توضیحات
ویزای طلایی (Golden Visa)	۲۵۰,۰۰۰ یورو تا ۵۰۰,۰۰۰ یورو	حدود ۱۱-۱۲٪ از ارزش ملک برای مالیات، هزینه‌های حقوقی و اداری	مبلغ سرمایه‌گذاری بسته به موقعیت ملک: ۵۰۰,۰۰۰ یورو در مناطق پرتقاضا مانند آتن، میکونوس و تسالونیکی؛ ۲۵۰,۰۰۰ یورو در سایر مناطق. امکان تبدیل املاک تجاری به مسکونی از برنامه حذف شده است.
ویزای تمکن مالی (FIP)	اثبات درآمد ماهیانه حداقل  ۳,۵۰۰ یورو	هزینه‌های ترجمه، بیمه درمانی، و هزینه‌های اداری	مناسب برای بازنشستگان یا افرادی با درآمد ثابت؛ نیاز به اقامت مؤثر در یونان و عدم اشتغال در کشور.
سرمایه‌گذاری در استارت‌آپ	۲۵۰,۰۰۰ یورو	هزینه‌های حقوقی و ثبت شرکت	سرمایه‌گذاری در استارت‌آپ‌های ثبت‌شده در “Elevate Greece” با الزام ایجاد حداقل دو شغل در یک سال و تایید طرح کسب‌وکار.
اخذ تابعیت از طریق اقامت	بدون سرمایه‌گذاری خاص	هزینه‌های زندگی و مالیات‌های مرتبط	پس از ۷ سال اقامت قانونی و مؤثر در یونان و قبولی در آزمون زبان و فرهنگ، امکان درخواست تابعیت فراهم می‌شود.
هزینه صدور پاسپورت یونانی	۸۰ یورو برای بزرگسالان	شامل هزینه‌های اداری و پستی	پاسپورت با اعتبار ۱۰ سال برای بزرگسالان و ۵ سال برای کودکان زیر ۱۴ سال صادر می‌شود.

نکته مهم:

در برنامه ویزای طلایی یونان، هزینه‌هایی مانند مالیات نقل و انتقال ملک (۳.۰۹٪ برای املاک دست‌دوم و ۲۴٪ مالیات بر ارزش افزوده برای املاک نوساز)، حق‌الزحمه دفترخانه (بین ۱ تا ۱.۵٪) و هزینه ثبت املاک (حدود ۰.۶ تا ۰.۸٪) از مخارج جانبی محسوب می‌شوند که باید در برآورد کل سرمایه‌گذاری در نظر گرفته شوند.

 

نتیجه گیری

در نهایت، پاسپورت یونانی تنها یک مدرک سفر نیست، بلکه دسترسی به حقوق شهروندی اتحادیه اروپا و مزایایی مانند آزادی تردد در ۲۷ کشور عضو اتحادیه اروپا و منطقه شنگن، دسترسی به خدمات درمانی و آموزشی استاندارد اروپایی و امکان سرمایه‌گذاری و کار در کشورهای مختلف اروپا را فراهم می‌کند.

چه از مسیر سرمایه‌گذاری، چه کار، ازدواج یا تحصیل اقدام کنید، مهم است که هر مرحله را با برنامه‌ریزی دقیق و مشاوره حقوقی تخصصی همراه کنید تا بهترین مسیر مطابق با شرایط فردی شما انتخاب شود. دریافت تابعیت و پاسپورت یونان فرآیندی زمان‌بر و قانون‌مند است و موفقیت در آن نیازمند آگاهی از مقررات جاری و تغییرات قانونی خواهد بود.