اجاره ملک در یونان

دروازه‌ای به سوی دنیایی از فرصت‌ها و تجارب منحصر به فرد است. این سرزمین باستانی، با سواحل زیبا، تاریخ غنی و فرهنگی پویا، نه تنها چشم هر بیننده‌ای را خیره می‌کند، بلکه مزایای بی‌شماری را برای اتباع خارجی که اقدام به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات آن می‌نمایند، فراهم می‌آورد.

یکی از جذاب‌ترین این مزایا، امکان اجاره ملک در برنامه ” گلدن ویزا یونان ” یا همان اقامت دائم یونان از طریق سرمایه‌گذاری است؛ فرصتی که با آخرین تغییرات اعلام شده، فقط تا پایان آگوست ۲۰۲۴ امکان‌پذیر خواهد بود. با خرید ملک به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو در یونان، شما و خانواده‌تان می‌‌توانید اقامت دائم این کشور را دریافت نمایید. این اقامت به شما این امکان را می‌دهد که آزادانه در سراسر شنگن سفر، کارآفرینی و تحصیل کنید. و از درآمد ماهیانه ملک اجاره داده خود، استفاده کنید.

اما، چه چیزی اجاره ملک در یونان را پس از خرید، به امتیازی دو چندان بدل می‌کند؟ پاسخ در مزیت‌های متعدد این امر نهفته است:

• کسب درآمد: اجاره دادن ملک تان در یونان، به شما امکان می‌دهد از سرمایه گذاری خود سودآوری داشته باشید. با توجه به رونق صنعت گردشگری در این کشور، تقاضا برای اجاره آپارتمان و ویلا در یونان، به خصوص در فصل‌های پرگردشگر، بسیار بالا است.
• پوشش هزینه‌ها: اجاره بهاء می‌تواند به شما در پوشش هزینه‌های نگهداری ملک، مانند مالیات، عوارض و هزینه‌های تعمیرات کمک کند.
• انعطاف‌پذیری: با اجاره دادن کوتاه مدت ملک، شما از تعهد دائمی سکونت در آن مکان آزاد می‌شوید. این امر به شما این امکان را می‌دهد که در صورت تمایل، در زمان‌های مختلف سال از ملک خود استفاده شخصی نمایید و یا آن را به یک مستاجر واگذار کنید.
• فرصتی برای کشف: اجاره دادن ملک‌تان به شما فرصتی می‌دهد تا در زمان‌های مختلف سال به یونان سفر کنید و از زیبایی‌ها و جاذبه‌های منحصر به فرد این کشور لذت ببرید.

مراحل اجاره ملک در یونان:

اجاره دادن ملک در یونان فرآیندی نسبتاً ساده است. به طور کلی، مراحل زیر را شامل می‌شود:

• تعیین نرخ اجاره: با بررسی نرخ اجاره املاک مشابه در منطقه، قیمتی رقابتی برای ملک خود تعیین کنید.
• بازاریابی ملک: از طریق آژانس‌های املاک، وب سایت‌های املاک و مستغلات و شبکه‌های اجتماعی، ملک خود را به مستاجران بالقوه معرفی کنید.
• گزینش مستاجر: با دقت و وسواس فراوان، مستاجری را انتخاب کنید که از نظر مالی واجد شرایط و قابل اعتماد باشد.
• تنظیم قرارداد اجاره: با کمک یک وکیل یا مشاور املاک، قرارداد اجاره‌ای جامع و شفاف تنظیم کنید که حقوق و تعهدات هر دو طرف را به طور کامل مشخص نماید.

نکاتی برای اجاره موفق ملک در یونان:

• ملک خود را به طور کامل برای اجاره آماده کنید: قبل از ارائه ملک به مستاجر، از تمیز و مرتب بودن، سالم بودن تجهیزات و لوازم و همچنین رفع هرگونه نقص احتمالی در آن اطمینان حاصل کنید.
• تصاویر با کیفیت از ملک تهیه کنید: عکس‌های باکیفیت و واضح از زوایای مختلف ملک تهیه کنید تا در آگهی‌های خود به نمایش بگذارید.
• به مستاجران بالقوه پاسخگو باشید: به سوالات و درخواست‌های مستاجران به طور دقیق و حرفه‌ای پاسخ دهید.
• قوانین و مقررات مربوط به اجاره را در یونان بشناسید: قبل از انعقاد هرگونه قرارداد اجاره، از قوانین و مقررات مربوط به حقوق موجر و مستاجر در یونان آگاهی کامل کسب کنید.

و در صورت تمایل می‌توانید از خدمات مدیریت املاک مجموعه آیلند، که شامل مدیریت اجاره کوتاه مدت و بلند مدت است، استفاده کنید.