افزایش ارزش، فرصت‌های ویزای طلایی و چشم‌انداز مثبت اقتصادی

بازار املاک یونان در حال رونق است و شاهد افزایش مداوم ارزش املاک، تقاضای فزاینده برای اجاره و علاقه روزافزون سرمایه‌گذاران خارجی است. این رونق عوامل متعددی دارد، از جمله:

رشد اقتصادی: اقتصاد یونان پس از سال‌ها رکود، در حال رونق است. رشد تولید ناخالص داخلی (GDP) در سال ۲۰۲۳ به ۳.۳ درصد رسید و پیش‌بینی می‌شود در سال‌های آینده نیز به رشد خود ادامه دهد. این امر به افزایش اعتماد مصرف‌کننده و افزایش سرمایه‌گذاری در همه بخش‌ها، از جمله املاک و مستغلات کمک می‌کند.

برنامه گلدن ویزا: برنامه گلدن ویزای یونان یا ویزای طلایی یونان به سرمایه‌گذاران خارجی که ملک در این کشور خریداری می‌کنند، اقامت دائم اعطا می‌کند. این برنامه از سال ۲۰۱۳ شروع شده و در سال‌های اخیر بسیار محبوب بوده و به جذب سرمایه‌ها در بازار املاک یونان کمک کرده است.

تقاضای اجاره: تقاضای اجاره در یونان به دلیل افزایش گردشگری و همچنین افزایش جمعیت در شهرهای بزرگ در حال افزایش است. این امر به افزایش نرخ اجاره بها و افزایش بازده اجاره برای مالکان املاک منجر شده است.

رشد ارزش ملک

قیمت املاک در یونان در سال‌های اخیر به طور پیوسته در حال افزایش بوده است. طبق گزارش شاخص قیمت املاک و مستغلات جهانی Knight Frank، قیمت‌ها در آتن، پایتخت یونان، در سال ۲۰۲۳ به طور متوسط ۸.۳ درصد افزایش یافته است. این روند در سایر نقاط کشور نیز مشاهده می‌شود و قیمت‌ها در جزایر محبوب مانند Mykonos و Santorini به طور قابل توجهی افزایش یافته است.

فرصت‌های ویزای طلایی

برنامه ویزای طلایی یونان به سرمایه‌گذاران خارجی که حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو در املاک مسکونی سرمایه‌گذاری می‌کنند، اقامت دائم اعطا می‌کند. این برنامه مزایای متعددی از جمله حق زندگی، کار و تحصیل در یونان و همچنین حق سفر آزادانه به سایر کشورهای حوزه شنگن را ارائه می‌دهد.

امکان اجاره ملک

بازار اجاره در یونان بسیار فعال است و تقاضای زیادی برای آپارتمان‌ها و خانه‌ها در مناطق محبوب وجود دارد. این امر به معنای فرصت‌های عالی برای مالکان املاک برای کسب درآمد اجاره خوب است. نرخ اجاره بها در سال‌های اخیر در حال افزایش بوده است و انتظار می‌رود این روند در سال‌های آینده نیز ادامه یابد.

چشم‌انداز مثبت اقتصادی

چشم‌انداز اقتصادی یونان مثبت است و انتظار می‌رود رشد اقتصادی در سال‌های آینده ادامه یابد. این امر به افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات، هم برای خرید و هم برای اجاره بها کمک خواهد کرد. علاوه بر این، برنامه ویزای طلایی همچنان به جذب سرمایه‌گذاران خارجی به این کشور و تقویت بیشتر بازار املاک خواهد پرداخت.

نکات مهم:

• قبل از سرمایه‌گذاری در املاک یونان، تحقیقات خود را انجام دهید و یا می‌توانید با مشاوران ما در ارتباط باشید.
• عوامل متعددی می‌توانند بر ارزش املاک و مستغلات تأثیر بگذارند و هیچ تضمینی برای افزایش قیمت در آینده وجود ندارد. با وجود این، داشتن تخصص در بازار املاک و ساخت‌و‌ساز، می‌تواند دیدگاه مناسبی برای یک سرمایه‌گذاری مطمئن در اختیار شما قرار دهد.
• برنامه ویزای طلایی با توجه به آخرین تغییرات، تابع شرایط و مقررات خاصی است و سرمایه‌گذاران باید قبل از درخواست برای این برنامه، الزامات را به دقت بررسی کنند.

مزایای سرمایه‌گذاری در املاک یونان:

• افزایش بالقوه ارزش سرمایه
• درآمد ارزی از اجاره ملک
• فرصت‌ برای کارآفرینی
• سبک زندگی مدیترانه‌ای
• دسترسی به جاذبه‌های تاریخی و فرهنگی
• اخذ اقامت دائم برای ۳ خانواده با خرید یک ملک

نتیجه‌گیری:

بازار املاک یونان برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی فرصت‌های جذابی را ارائه می‌دهد. با این حال، قبل از سرمایه‌گذاری، مهم است که به دقت تحقیق کنید و تمام معایب و مزایای بالقوه را در نظر بگیرید.